Terrain de Ngaparou : le tribunal enterre les poursuites contre Aziz NDIAYE liée à la plainte d’Awa BALDÉ

Sept ans après la transaction contestée autour d’un terrain de plus de 7 000 m² à Ngaparou, la bataille judiciaire entre Awa Baldé et l’homme d’affaires Aziz NDIAYE connaît un premier dénouement. Le tribunal correctionnel de Dakar a déclaré, ce jeudi 23 juillet 2026, l’action publique prescrite, mettant ainsi fin aux poursuites pénales dans cette affaire.

À l’origine du litige, une vente foncière conclue en 2018 entre les deux parties. Awa BALDE accusait Aziz NDIAYE de ne pas avoir respecté les engagements liés à une convention portant sur un montant supérieur à 125 millions de FCFA, comprenant notamment la construction d’une villa clé en main. Selon la plaignante, le prix inscrit dans l’acte de vente avait été volontairement fixé à 50 millions de FCFA à la demande de l’homme d’affaires, afin de réduire les frais liés à la transaction.

Elle affirmait n’avoir finalement reçu qu’environ 37 millions de FCFA et n’avoir jamais bénéficié de la villa promise. Estimant avoir été lésée, elle avait porté plainte contre Aziz NDIAYE et Élimane LAM en décembre 2025, soit plusieurs années après les faits présumés.

Après les investigations menées par la Division des investigations criminelles (DIC), le dossier avait été classé sans suite par le Pool judiciaire financier. Awa BALDE avait alors décidé de poursuivre la procédure en saisissant directement le tribunal correctionnel par voie de citation directe.

Aziz NDIAYE conteste les accusations

Devant la barre, l’homme d’affaires a rejeté en bloc les accusations portées contre lui. L’administrateur de la société Aziz Business Company (ABC) a affirmé que l’opération concernait uniquement l’achat d’un terrain proposé par Awa BALDE elle-même.

« Elle a finalement accepté de me céder le terrain pour 50 millions de FCFA », a-t-il déclaré, soutenant avoir payé la totalité du montant convenu et pris en charge les frais liés à la mutation du bien.

Aziz NDIAYE a également expliqué que le terrain appartenait à l’ancien époux de la plaignante et que celle-ci ne disposait que d’une procuration pour effectuer la vente. Selon sa version, le bien avait été acquis auparavant pour environ 11 millions de FCFA et se présentait alors comme un simple champ avec un poulailler.

L’homme d’affaires a indiqué n’avoir entendu parler d’un montant de 120 ou 125 millions de FCFA qu’au moment de la plainte déposée contre lui. Il a aussi nié l’existence d’un quelconque engagement portant sur la construction d’une villa.

La prescription au cœur de la décision

Les avocats d’Aziz NDIAYE, Mes Souleymane SOUMARE, Arona BASS et Moussa KONATE, ont plaidé que le dossier relevait d’un différend civil et non d’une infraction pénale. Ils ont produit plusieurs documents, notamment des décharges signées par Awa BALDE ainsi que l’acte de vente mentionnant un prix de 50 millions de FCFA.

La défense a également soulevé l’exception de prescription, rappelant que les faits remontaient à 2018 alors que la procédure judiciaire n’avait été engagée qu’en 2025.

Cet argument a finalement été retenu par le tribunal correctionnel de Dakar, qui a prononcé la prescription de l’action publique. Une décision qui met un terme, en première instance, au volet pénal de cette affaire opposant Awa BALDE à Aziz NDIAYE.