Développement hôtelier : Marriott, Accor et Hilton sont les chaînes les plus actives en Afrique en 2023 (rapport)

Après avoir réduit la voilure en Afrique comme ailleurs au plus fort de la pandémie de Covid-19, les grandes chaînes hôtelières reprennent goût pour le continent alors que la reprise de l’industrie touristique se confirme.

Marriott International, Accor et Hilton sont les trois chaînes hôtelières internationales les plus entreprenantes en Afrique en 2023, selon un rapport publié le 22 mars par le cabinet de conseil W Hospitality Group. 

Le rapport recense les projets d’hôtels en cours de construction ou ayant fait l’objet d’accords juridiquement contraignants au premier trimestre 2023, portés par des chaînes hôtelières internationales ou à vocation continentale. Il relève que la chaîne américaine Marriott International dispose du plus grand pipeline de projets sur le continent avec 22 776 chambres réparties sur 123 hôtels.

Le groupe français Accor arrive en deuxième position avec 17 484 chambres (89 hôtels) devant son homologue américain Hilton, qui est impliqué dans le développement de 12 427 chambres réparties sur 67 hôtels.  

Viennent ensuite Radisson Hotel Group (5572 chambres), InterContinental Hotels Group (4268), Meliá Hotels & Resorts (1983), Kerten Hospitality (1889), Hyatt Hotels & Resorts (1792) et Wyndham (1426). La chaîne singapourienne Ascott ferme le Top 10 des groupes hôteliers les plus actifs en Afrique cette année, avec un pipeline de 1322 chambres.

S’agissant des ouvertures d’hôtels prévues en 2023, c’est encore Marriott International qui arrive en tête de liste avec 40 établissements qui devraient entrer en service cette année.

Accor occupe la deuxième marche du podium avec 16 hôtels alors que Radisson Hotel Group et BWH Hotel Group arrivent ex aequo en troisième position avec 8 ouvertures prévues pour chaque chaîne, devant Hyatt Hotels & Resorts (5hôtels) et Hilton (4 hôtels).

Les segments haut de gamme et haut de gamme-supérieur prédominent

Intitulé « Hotel chain development pipelines in Africa 2023 », le rapport révèle également que 45 chaînes hôtelières internationales ou à vocation régionale disposaient, au premier trimestre 2022, de projets dans 42 pays africains pour un total de 482 hôtels et 84 427 chambres, soit une augmentation de 5 % par rapport à 2022.

Aucun hôtel en cours de construction ou accord juridiquement contraignant portant sur la construction d’hôtels n’ont été recensés dans 12 pays du continent, dont le Mali, la Gambie, la Somalie, la République centrafricaine et le Burundi.

L’Afrique subsaharienne compte 307 projets de développement hôteliers totalisant 47 750 chambres (+6%) contre 175 projets regroupant 36 677 chambres en Afrique du Nord (+4%).

La répartition des 482 projets de développement hôtelier répertoriés sur le continent au premier trimestre 2023 par segment de marché montre une prédominance des segments haut de gamme-supérieur (37,6% du total des projets) et haut de gamme (34%). Le segment de luxe concentre 14,3% du total des projets contre 10,8% pour le milieu de gamme supérieur, 2,8% pour le milieu de gamme et 0,5% seulement pour le segment économique.

D’autre part, le classement des pays où les chaînes hôtelières internationales ou régionales comptaient le plus de projets de développement hôteliers cette année montre que l’Egypte tient le haut du pavé avec 24 944 chambres réparties sur 103 hôtels. Ce pays d’Afrique du Nord, qui a attiré près de 12 millions de touristes en 2022, devance largement le Nigeria (6772 chambres), le Maroc (6369), l’Ethiopie (6129), le Kenya (3729), le Cap-Vert (3660), l’Algérie (2862), l’Afrique du Sud (2768) et le Sénégal (2650). La Côte d’Ivoire ferme le Top 10 avec 2445 chambres.